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Standort Kalkar
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BG "Auf dem Behrnen"
BG "Dammweg"

BAUGEBIET DAMMWEG


In diesem Baugebiet ...



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... können Sie an sämtlichen Vorzügen des Wohnstandortes Kalkar teilhaben:

 

  • alle Formen weiterführender Schulen in einem modernen Schulzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen verbraucherfreundlich vor Ort
  • architektonisch reizvolles Ambiente mittelalterlicher Baukunst im nahgelegenen historischen Ortskern
  • harmonische Einbettung in die niederrheinische Kulturlandschaft
  • sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 57  


Lage des Baugebietes




STÄDTEBAULICHE KONZEPTION

Nutzungsgliederung:

  • Größere Grundstücke für freistehende Einzelhäuser im südlichen und westlichen Plangebiet (durchschnittliche Grundstücksgrößen ca. 500 m²)

 

Bauformen:

  • freistehende Einzelhäuser,
  • Doppelhäuser bzw. Doppelhaushälften,
  • Hausgruppen,
  • kein Geschoßwohnungsbau

 

Verkehrserschließung:

  • Gute äußere Erschließung über die vorhandenen Gemeindestraßen
    der "Dammweg" dient als Hauptachse für Fußgänger und Radfahrer mit Weiterführung in die angrenzenden Wohngebiete
  • Geplanter verkehrsberuhigter Ausbau (Mischverkehrsflächen)
    kombinierte Pflanz- und Parkstreifen mit Besucherstellplätzen

 

Ausgleichsflächen und Freiraum:

  • Zentrale Grün- und Freiflächenbereiche, die gleichzeitig folgende Funktionen übernehmen, bestimmen die Wohnqualität:
  • Ausgleichsfläche für Eingriffe in Natur und Landschaft
  • Sammlung des des Niederschlagwassers
  • Integration von Spielflächen
  • Aufenthaltsflächen für die Bewohner



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ART DER BAULICHEN NUTZUNG

VERFÜGBARE FLÄCHE

KOMPLETTPREIS

Wohnbaufläche

<//font>ca. 1.500 m²

134,00 Euro/m²



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IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Anja Degen

Tel.: 02824 13121

Markt 20

Fax  02824 13234

47546 Kalkar

anja.degen@kalkar.de


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