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Standort Kalkar
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Gewerbepark Kehrum
An Wesselskath

AUF DEM GROSSEN DAMM


Das Gewerbegebiet "Auf dem Großen Damm" liegt am Rande des historischen Stadtkerns von Kalkar. Hier vereinen sich eine gute Verkehrsanbindung, attraktive, weil individuelle Grundstücksgrößen sowie die Möglichkeit des Arbeitens und Wohnens mit einem Ausblick ins Grüne.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

B 57 und B 67 liegen in direkter Nähe, A3 und A 57 sind nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die Grundstücke sind in ihrer Größe je nach Kundenwunsch parzellierbar.
Der Bau einer Betriebsleiterwohnung oder eines Betriebsleiterwohnhauses ist möglich. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der Stadtkern von Kalkar und seine Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das dreizügige Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


BEBAUUNGSPLAN UND LAGE IM STADTGEBIET




FLÄCHEN

Die verfügbaren Flächen im Gewerbegebiet "Auf dem Großen Damm" sind ab 1.500 m² nach Kundenwunsch parzellierbar.

 

Unter folgendem Link finden Sie einige mögliche Flächenvarianten: Objektdatenbank



STÄDTEBAULICHE KONZEPTION


Nutzungen:

Gewerbegebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Anbindung an die B 57 (Xantener Straße)
attraktives Wohnen für Betriebsangehörige am Rande eines Landschaftsschutzgebietes

Bauformen:

der Bebauungsplan gibt ein durchdachtes Bebauungskonzept vor, welches unterschiedliche Bauformen auf den Grundstücken ermöglicht.

Verkehrserschließung:

Zu- und Abfahrt über das bestehende Gewerbegebiet (B 57/Kastellstraße),
innere Erschließung mit ausreichend dimensionierten Stichstraßen.

Freiraum und Grünflächen:

Durchgängige Grünstreifen vermitteln einen positiven Gesamteindruck des Gewerbegebietes
Sichtschutzpflanzung zwischen Gewerbe und Wohnen

Ausgleichsflächen- und Maßnahmen:

Ausgleichsmaßnahmen sind z.T. auf den Grundstücken umzusetzen,
ansonsten erfolgt die Zuordnung über eine externe Sammelausgleichsmaßnahme.

 



IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Brigitte Jansen

Tel.: 02824 13138

Markt 20

Fax  02824 13234

47546 Kalkar

brigitte.jansen@kalkar.de


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